Constantiavej 15

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.947 kr/m².1.243.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 6.362 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering968.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,22 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 529.065 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2023aug.Ejerskifte529.065 kr.
2019jan.Ejerskifte995.000 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	79 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	260 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	291 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	372 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	265 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	506 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	237 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	390 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	513 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	91 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu