Constantiavej 3

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.430 kr/m².1.172.050 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 8.478 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-19,30 pct.
3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.368.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.959.489 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2024okt.Ejerandel overdraget
• 2003dec.Ejerandel overdraget
• 1982Ombygning
• 1975feb.Ejerskifte
• 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCKastanievej 439900 Frederikshavn · 0,1 km væk110 m² 4 vær. 1961795.000 kr.7.227 kr/m² · 406 dage på markedet
• Til salgCKastanievej 399900 Frederikshavn · 0,2 km væk90 m² 3 vær. 1960995.000 kr.11.056 kr/m² · 169 dage på markedet
• Til salgCSvanholmsvej 299900 Frederikshavn · 0,2 km væk71 m² 2 vær. 1954675.000 kr.9.507 kr/m² · 309 dage på markedet
• Til salgDLindekrogen 79900 Frederikshavn · 0,2 km væk163 m² 6 vær. 19721.595.000 kr.9.785 kr/m² · 347 dage på markedet
• Til salgDVestergade 609900 Frederikshavn · 0,2 km væk128 m² 3 vær. 1921895.000 kr.6.992 kr/m² · 417 dage på markedet
• Til salgCKastanievej 219900 Frederikshavn · 0,2 km væk71 m² 2 vær. 1955825.000 kr.11.620 kr/m² · 465 dage på markedet
• Til salgDHjørringvej 429900 Frederikshavn · 0,2 km væk75 m² 3 vær. 1904595.000 kr.7.933 kr/m² · 65 dage på markedet
• Til salgDBuhlsvej 16A9900 Frederikshavn · 0,3 km væk112 m² 4 vær. 1956845.000 kr.7.545 kr/m² · 196 dage på markedet
• Til salgEJacob Kjelds Vej 49900 Frederikshavn · 0,3 km væk125 m² 4 vær. 1959895.000 kr.7.160 kr/m² · 856 dage på markedet
• Til salgCHans Tausens Vej 339900 Frederikshavn · 0,3 km væk126 m² 4 vær. 19781.095.000 kr.8.690 kr/m² · 184 dage på markedet
• Til salgDRandersgade 319900 Frederikshavn · 0,3 km væk129 m² 4 vær. 1970795.000 kr.6.163 kr/m² · 218 dage på markedet
• Til salgDKastanievej 159900 Frederikshavn · 0,3 km væk88 m² 3 vær. 19561.325.000 kr.15.057 kr/m² · 44 dage på markedet