Hjørringvej 63

Villa · 137 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.090 kr/m².1.053.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 6.597 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.071.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1952Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	510 m	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	202 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	5,5 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	506 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	519 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	311 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Finlandsvej 8 9900 Frederikshavn	135 m²	547 m	27-06-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	388 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	391 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Dueoddevej 1 9900 Frederikshavn	134 m²	576 m	26-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu