Oddevej 35C, 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 238 m², 1 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.896 kr/m².1.935.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.785.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1990Ombygning
1986majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th 9990 Skagen	47 m²	682 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, 1. th 9990 Skagen	47 m²	1,6 km	19-08-2024	1.110.000 kr.	23.617 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st. 9990 Skagen	48 m²	1,6 km	07-03-2024	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	493 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	261 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	662 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	1,6 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Møllevej 2C 9990 Skagen	31 m²	1,6 km	09-08-2026	1.595.000 kr.	51.452 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	1,3 km	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Vesterbyvej 18, 1. tv 9990 Skagen	60 m²	1,8 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu