Oddevej 31

Villa · 196 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.345 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.737 kr/m².6.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddevej gns: 29.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.514.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,67 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.514.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1978Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	292 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	474 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	348 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Ydunsvej 13 9990 Skagen	191 m²	471 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Ydunsvej 7 9990 Skagen	192 m²	542 m	11-02-2024	4.950.000 kr.	25.781 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	483 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	223 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	344 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	644 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Odinsvej 14 9990 Skagen	200 m²	824 m	28-03-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu