Oddermarksvej 5, Elkær

Villa · 191 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 6.076 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 6076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.877 kr/m².2.239.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.303.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 259.065 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
1992dec.Ejerskifte259.065 kr.
1990Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose 8620 Kjellerup	220 m²	795 m	17-02-2025	3.765.000 kr.	17.114 kr./m²
Granmosevej 47 8620 Kjellerup	190 m²	2,1 km	01-04-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Hybenhaven 9 8620 Kjellerup	187 m²	2,3 km	25-05-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	2,4 km	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	1,9 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	2,4 km	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Hyldevangen 13 8620 Kjellerup	190 m²	3,1 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Fuglemosevænget 34 8620 Kjellerup	186 m²	2,9 km	04-08-2025	2.775.000 kr.	14.919 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	3,2 km	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	1,8 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu