Oddenvej 11, Nyrup

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.331 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.662 kr/m².1.373.480 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.338.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,82 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2005 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	5,2 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	6,8 km	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	6,3 km	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	6,0 km	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	6,2 km	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	927 m	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	1,5 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	2,2 km	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	1,2 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	2,4 km	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu