Obovej 2

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.119 kr/m².3.416.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.748.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2020Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 4 3650 Ølstykke	146 m²	25 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Harmonivej 3 3650 Ølstykke	181 m²	322 m	23-03-2025	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	269 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	113 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	113 m	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	787 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	307 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	307 m	15-12-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Violinvej 14 3650 Ølstykke	140 m²	86 m	24-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	320 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu