Nyvej 9, 6510 Gram — Villa · 145 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.902 kr/m².729.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 4.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-31,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering645.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,05 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	149 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	105 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Nyvej 26 6510 Gram	112 m²	129 m	28-05-2026	470.000 kr.	4.196 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	25 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Nyvej 8 6510 Gram	83 m²	81 m	07-07-2026	935.000 kr.	11.265 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	91 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	692 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	832 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	121 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	839 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu