Søholmsvej 8

Villa · 225 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.929 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.928 kr/m².10.498.739 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmsvej gns: 45.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,00 pct.
3Vores vurdering12.103.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.103.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg9.925.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	63 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	519 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	443 m	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	602 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	447 m	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	789 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	1,2 km	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	1,0 km	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	1,3 km	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	649 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu