Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Nyvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5492). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.438 kr/m².1.155.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.166.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,98 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1998 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 12 5492 Vissenbjerg	110 m²	180 m	05-05-2026	912.500 kr.	8.295 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	82 m	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Elmevænget 8 5492 Vissenbjerg	112 m²	358 m	14-08-2024	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	386 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	534 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	367 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	505 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	510 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	204 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Svanevej 4 5492 Vissenbjerg	106 m²	712 m	03-10-2023	850.000 kr.	8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu