Duedalen 61

Villa · 171 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.244 kr/m².2.114.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuedalen gns: 16.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²+42,60 pct.
3Vores vurdering3.066.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.626.249 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,05 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	363 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	293 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	326 m	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	563 m	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	635 m	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	753 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	783 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	672 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	334 m	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	593 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu