Svanevej 32

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².1.559.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 10.613 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.173.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,63 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	38 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Svanevej 4 5492 Vissenbjerg	106 m²	180 m	03-10-2023	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	98 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	136 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	230 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	125 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	145 m	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Tværvej 12 5492 Vissenbjerg	110 m²	354 m	05-05-2026	912.500 kr.	8.295 kr./m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	147 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	356 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu