Elmevænget 8

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.029 kr/m².1.265.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 12.834 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.321.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,24 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	19 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	220 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	92 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Tværvej 12 5492 Vissenbjerg	110 m²	517 m	05-05-2026	912.500 kr.	8.295 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	437 m	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	855 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	287 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	432 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	578 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	501 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu