Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Vestergade 53

Villa · 170 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.478 kr/m².2.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.666 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.744.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,58 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	397 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	382 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	195 m	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	310 m	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	244 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	618 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	95 m	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	1,0 km	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	402 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	280 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu