Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Svanevej 34

Villa · 169 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.146 kr/m².1.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 10.697 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.592 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.982.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,51 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	145 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	219 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	84 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	166 m	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	22 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	51 m	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	51 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	157 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	130 m	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	300 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu