Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bøgevej 27

Villa · 114 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².1.593.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 13.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²+17,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.504.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	75 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	65 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	57 m	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	19 m	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	126 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Elmevænget 8 5492 Vissenbjerg	112 m²	145 m	14-08-2024	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	300 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	446 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	200 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Bakkevej 17 5492 Vissenbjerg	121 m²	296 m	01-11-2023	1.085.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu