Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Rylevænget 6

Villa · 145 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.591 kr/m².1.703.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.872.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2018Ombygning
2010dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejseparken 5 5492 Vissenbjerg	145 m²	317 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	266 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	298 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Tranevænget 1 5492 Vissenbjerg	151 m²	144 m	28-01-2024	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	246 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	204 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	591 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Parkvej 75 5492 Vissenbjerg	141 m²	845 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	130 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	686 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu