Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Svanevej 18

Villa · 112 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.736 kr/m².1.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 10.697 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.592 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.224.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.117.510 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,04 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	125 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	138 m	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	138 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	222 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	63 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	347 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	127 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	39 m	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	146 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	385 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu