Nyvej 10

Villa · 110 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.025 kr/m².1.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.348.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 12 4250 Fuglebjerg	172 m²	18 m	05-10-2023	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	226 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	321 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	389 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	542 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	317 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	141 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	312 m	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	145 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	1,1 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu