Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Nyvang 22

Villa · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.215 kr/m².2.056.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 21.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.136.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden aug. 2025
194k689k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.136.624 kr.Markedet · 1992544.500 kr.Markedet · 1993533.060 kr.Markedet · 1994562.650 kr.Markedet · 1995570.350 kr.Markedet · 1996530.750 kr.Markedet · 1997193.930 kr.Markedet · 1998753.720 kr.Markedet · 1999768.240 kr.Markedet · 2000596.860 kr.Markedet · 2001808.610 kr.Markedet · 2002697.180 kr.Markedet · 2003835.780 kr.Markedet · 2004803.000 kr.Markedet · 2005799.260 kr.Markedet · 2006982.080 kr.Markedet · 20071.248.830 kr.Markedet · 20081.367.080 kr.Markedet · 20091.049.620 kr.Markedet · 2010597.960 kr.Markedet · 20111.109.130 kr.Markedet · 20121.120.680 kr.Markedet · 20131.184.040 kr.Markedet · 2014988.900 kr.Markedet · 20151.007.380 kr.Markedet · 20161.221.550 kr.Markedet · 20171.027.070 kr.Markedet · 2018939.840 kr.Markedet · 20191.132.340 kr.Markedet · 20201.246.520 kr.Markedet · 20211.318.680 kr.Markedet · 20221.477.630 kr.Markedet · 20231.385.010 kr.Markedet · 20241.719.740 kr.Markedet · 20251.588.840 kr.Markedet · 20261.946.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvang 36
6400 Sønderborg		108 m²81 m06-11-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Nyvang 6
6400 Sønderborg		123 m²41 m23-04-20252.625.000 kr.21.341 kr./m²
Nyvang 10
6400 Sønderborg		95 m²64 m16-11-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Nyvang 38
6400 Sønderborg		127 m²95 m18-12-20242.500.000 kr.19.685 kr./m²
Nyvang 13
6400 Sønderborg		86 m²103 m01-02-20242.195.000 kr.25.523 kr./m²
Nyvang 17
6400 Sønderborg		86 m²117 m29-04-20251.575.000 kr.18.314 kr./m²
Kærvej 14
6400 Sønderborg		113 m²330 m12-03-20252.375.000 kr.21.018 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²100 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Solbakken 4
6400 Sønderborg		113 m²540 m14-02-20252.499.000 kr.22.115 kr./m²
Dalsvinget 24
6400 Sønderborg		114 m²602 m05-01-20251.219.000 kr.10.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden