Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Solbakken 4

Villa · 113 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
1149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.670 kr/m².2.006.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 16.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.929.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,78 pct. siden apr. 2025
199k774k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20252.499.000 kr.I dag · vores estimat1.929.678 kr.Markedet · 1992559.350 kr.Markedet · 1993547.598 kr.Markedet · 1994577.995 kr.Markedet · 1995585.905 kr.Markedet · 1996545.225 kr.Markedet · 1997199.219 kr.Markedet · 1998774.276 kr.Markedet · 1999789.192 kr.Markedet · 2000613.138 kr.Markedet · 2001830.663 kr.Markedet · 2002716.194 kr.Markedet · 2003858.574 kr.Markedet · 2004824.900 kr.Markedet · 2005821.058 kr.Markedet · 20061.008.864 kr.Markedet · 20071.282.889 kr.Markedet · 20081.404.364 kr.Markedet · 20091.078.246 kr.Markedet · 2010614.268 kr.Markedet · 20111.139.379 kr.Markedet · 20121.151.244 kr.Markedet · 20131.216.332 kr.Markedet · 20141.015.870 kr.Markedet · 20151.034.854 kr.Markedet · 20161.254.865 kr.Markedet · 20171.055.081 kr.Markedet · 2018965.472 kr.Markedet · 20191.163.222 kr.Markedet · 20201.280.516 kr.Markedet · 20211.354.644 kr.Markedet · 20221.517.929 kr.Markedet · 20231.422.783 kr.Markedet · 20241.766.642 kr.Markedet · 20251.632.172 kr.Markedet · 20261.999.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.499.000 kr.
I dag · vores estimat
1.929.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 13
6400 Sønderborg		145 m²90 m24-07-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²16 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²55 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²
Dalsvinget 24
6400 Sønderborg		114 m²151 m05-01-20251.219.000 kr.10.693 kr./m²
Limfjordsvej 14
6400 Sønderborg		117 m²201 m10-07-20251.570.000 kr.13.419 kr./m²
Revlingbjerg 13A
6400 Sønderborg		118 m²169 m05-08-20261.670.000 kr.14.153 kr./m²
Revlingbjerg 9
6400 Sønderborg		120 m²141 m18-12-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Kærvej 14
6400 Sønderborg		113 m²730 m12-03-20252.375.000 kr.21.018 kr./m²
Nyvang 22
6400 Sønderborg		110 m²540 m23-06-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²450 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden