Nyrup Huse 32, Nyrup

Fritidshus · 35 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.487 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 35 m².930.860 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering957.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,67 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	154 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	430 m	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,0 km	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,5 km	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	697 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	745 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	116 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	30 m²	861 m	08-07-2025	905.000 kr.	30.167 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,6 km	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	600 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu