Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nymosevej 19

Villa · 96 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.815 kr/m².6.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymosevej gns: 45.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.253.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²184 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²102 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²295 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²516 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²764 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²386 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²638 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²565 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²1,3 km06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²97 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden