Nymøllevej 16, 3540 Lynge — Villa · 104 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.456 kr/m².3.084.700 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.230.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerødvej 79 3540 Lynge	95 m²	1,2 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Stenhusvej 1 3540 Lynge	108 m²	2,0 km	24-11-2025	4.455.000 kr.	41.250 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	1,3 km	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Krobakken 3 3540 Lynge	113 m²	2,1 km	30-09-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	2,5 km	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	2,6 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	2,6 km	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Højdevej 20 3540 Lynge	99 m²	2,4 km	24-10-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	2,8 km	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²
Slangerupvej 9 3540 Lynge	73 m²	486 m	16-09-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu