Rugmarken 6, 3540 Lynge — Villa · 103 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.277 kr/m².3.698.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.469.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg: 3.277.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.277.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	106 m	17-09-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	116 m	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Rugmarken 14 3540 Lynge	150 m²	77 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Bygmarken 5 3540 Lynge	98 m²	56 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Bygmarken 3 3540 Lynge	112 m²	58 m	08-07-2024	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	660 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	582 m	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Højdevej 20 3540 Lynge	99 m²	684 m	24-10-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	109 m²	694 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Ved Gadekæret 3 3540 Lynge	114 m²	307 m	28-02-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu