Dalgårdsparken 17

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.195 kr/m².3.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgårdsparken gns: 26.733 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.159.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	51 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	70 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	62 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	198 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	247 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	465 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Højdevej 20 3540 Lynge	99 m²	489 m	24-10-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	109 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Blåbærhaven 5 3540 Lynge	105 m²	418 m	27-01-2026	1.890.000 kr.	18.000 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	151 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu