Vassingerødvej 79

Villa · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.649 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1987. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.917 kr/m².3.220.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVassingerødvej gns: 23.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.620.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,80 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	50 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	504 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Nymøllevej 16 3540 Lynge	104 m²	1,2 km	11-07-2025	4.487.000 kr.	43.144 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	37 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Bygmarken 5 3540 Lynge	98 m²	1,9 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Højdevej 20 3540 Lynge	99 m²	1,9 km	24-10-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	2,2 km	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	2,0 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Slangerupvej 9 3540 Lynge	73 m²	730 m	16-09-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	2,4 km	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu