Menu
For mæglere Log ind
Moselundsvej 5
A2015

Prisvurdering · 3540 Lynge

Moselundsvej 5

Villa · 215 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Byggeår
2020
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.539 kr/m².4.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundsvej gns: 30.012 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering6.704.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.693.793 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,49 pct. siden dec. 2018
399k2,4M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.125.000 kr.I dag · vores estimat6.704.223 kr.Markedet · 19921.382.235 kr.Markedet · 19931.168.740 kr.Markedet · 19941.359.445 kr.Markedet · 19951.419.000 kr.Markedet · 19961.543.485 kr.Markedet · 19972.086.145 kr.Markedet · 19982.267.390 kr.Markedet · 19992.487.335 kr.Markedet · 20002.065.935 kr.Markedet · 20012.733.725 kr.Markedet · 20021.082.310 kr.Markedet · 20031.736.770 kr.Markedet · 20043.352.710 kr.Markedet · 20053.879.030 kr.Markedet · 20064.490.490 kr.Markedet · 20073.889.780 kr.Markedet · 20086.189.420 kr.Markedet · 20092.000.575 kr.Markedet · 20103.381.950 kr.Markedet · 20113.277.030 kr.Markedet · 20123.618.020 kr.Markedet · 20131.466.515 kr.Markedet · 20142.997.960 kr.Markedet · 20152.921.205 kr.Markedet · 20163.784.000 kr.Markedet · 20173.790.880 kr.Markedet · 20184.117.250 kr.Markedet · 20194.258.935 kr.Markedet · 20204.622.500 kr.Markedet · 20214.607.235 kr.Markedet · 20225.574.090 kr.Markedet · 20234.780.955 kr.Markedet · 20244.903.505 kr.Markedet · 20256.179.315 kr.Markedet · 20265.565.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.704.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.125.000 kr.
  • 1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moselundsvej 26
3540 Lynge		203 m²167 m01-08-20254.800.000 kr.23.645 kr./m²
Moselundsvej 18
3540 Lynge		147 m²95 m01-09-20264.400.000 kr.29.932 kr./m²
Moselundsvej 32
3540 Lynge		133 m²225 m08-05-20254.005.000 kr.30.113 kr./m²
Moselundsvej 29
3540 Lynge		116 m²283 m14-03-20253.325.000 kr.28.664 kr./m²
Moselundsvej 17
3540 Lynge		108 m²126 m07-03-20243.250.000 kr.30.093 kr./m²
Lyngbakken 20
3540 Lynge		205 m²336 m05-03-20254.750.000 kr.23.171 kr./m²
Lynghøjvej 25
3540 Lynge		224 m²479 m14-04-20245.200.000 kr.23.214 kr./m²
Nyvangsvej 20
3540 Lynge		200 m²333 m26-01-20254.300.000 kr.21.500 kr./m²
Vinkelvej 36
3540 Lynge		198 m²262 m18-08-20254.700.000 kr.23.737 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38
3540 Lynge		224 m²560 m11-06-20254.775.000 kr.21.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden