Prisvurdering · 3540 Lynge

Birkekrogen 14

Villa · 114 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.760 kr/m².3.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekrogen gns: 27.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (43815 vs 29921 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.626.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.828.966 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,32 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	48 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	60 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Lindevej 1 3540 Lynge	112 m²	89 m	06-04-2025	3.415.000 kr.	30.491 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	475 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Vinkelvej 30 3540 Lynge	110 m²	358 m	16-10-2023	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	333 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Krobakken 3 3540 Lynge	113 m²	662 m	30-09-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	329 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	141 m	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	431 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu