Slangerupvej 26, 3540 Lynge — Villa · 150 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lynge (3540). Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.488 kr/m².4.705.550 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.732.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 6.153.823 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	195 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Bastrupvej 6A, st. 3540 Lynge	140 m²	414 m	01-11-2023	4.675.000 kr.	33.393 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	827 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	352 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgevangen 32B 3540 Lynge	135 m²	817 m	05-04-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	662 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	924 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	2,0 km	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	1,9 km	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	1,8 km	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu