Krobakken 3

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.410 kr/m².3.375.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.750.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,17 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1 3540 Lynge	112 m²	580 m	06-04-2025	3.415.000 kr.	30.491 kr./m²
Vinkelvej 30 3540 Lynge	110 m²	545 m	16-10-2023	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	633 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	700 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	591 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Uggeløse Bygade 14 3540 Lynge	121 m²	458 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	847 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	531 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	805 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	982 m	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu