Nymindegabvej 69, Grydvad

Landejendom · 213 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 69.141 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 69141 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.565 kr/m².3.629.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymindegabvej gns: 21.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 32.303 kr/m²-33,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.736.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,39 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2000Bygget
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje 6851 Janderup Vestj	165 m²	832 m	01-03-2024	4.965.000 kr.	30.091 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	2,1 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	3,0 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	2,9 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	1,7 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	4,0 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	2,8 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	2,0 km	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	2,6 km	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	4,7 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu