Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6851 Janderup Vestj

Nymindegabvej 16, Grydvad

Landejendom · 148 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 23.475 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
23475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.565 kr/m².3.629.080 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymindegabvej gns: 21.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 32.303 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.341.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden nov. 2021
75k5,2M10,3M15,4M20,5M19931997200220062008201220152017201920222024202630. nov. 20211.985.000 kr.I dag · vores estimat2.341.509 kr.Markedet · 1993186.628 kr.Markedet · 1996232.212 kr.Markedet · 19971.334.664 kr.Markedet · 1998875.568 kr.Markedet · 20022.366.668 kr.Markedet · 20032.085.912 kr.Markedet · 2006958.448 kr.Markedet · 20071.095.348 kr.Markedet · 200874.888 kr.Markedet · 20102.708.844 kr.Markedet · 20121.082.324 kr.Markedet · 20138.941.568 kr.Markedet · 201587.172 kr.Markedet · 20161.861.692 kr.Markedet · 20171.088.244 kr.Markedet · 20181.305.804 kr.Markedet · 20191.246.308 kr.Markedet · 20211.808.856 kr.Markedet · 20227.764.228 kr.Markedet · 20231.499.536 kr.Markedet · 20242.856.252 kr.Markedet · 20251.922.816 kr.Markedet · 20264.780.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.341.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje
6851 Janderup Vestj		165 m²3,1 km01-03-20244.965.000 kr.30.091 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev
6851 Janderup Vestj		165 m²2,1 km12-02-20265.330.000 kr.32.303 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup
6851 Janderup Vestj		148 m²3,7 km06-03-20251.520.000 kr.10.270 kr./m²
Oksbølvej 74
6851 Janderup Vestj		203 m²2,2 km22-08-20251.800.000 kr.8.867 kr./m²
Præstegårdvej 25
6851 Janderup Vestj		206 m²3,4 km25-06-20252.750.000 kr.13.350 kr./m²
Bakkegårdvej 44
6851 Janderup Vestj		220 m²3,8 km17-12-20231.585.808 kr.7.208 kr./m²
Hebovej 71
6851 Janderup Vestj		273 m²1,3 km15-03-20254.290.000 kr.15.714 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup
6851 Janderup Vestj		244 m²4,0 km31-07-20253.800.000 kr.15.574 kr./m²
Vesterled 146
6851 Janderup Vestj		231 m²4,8 km29-10-20247.800.000 kr.33.766 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup
6851 Janderup Vestj		288 m²3,5 km30-01-20242.450.000 kr.8.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden