Nymindegabvej 100, Stiftshøje

Landejendom · 213 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 42.406 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 42406 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.565 kr/m².3.629.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymindegabvej gns: 21.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 32.303 kr/m²-33,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.572.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1043,07 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.572.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024400.000 kr.
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2009jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje 6851 Janderup Vestj	165 m²	473 m	01-03-2024	4.965.000 kr.	30.091 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	1,6 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	3,3 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	3,9 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	2,0 km	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	2,8 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	4,9 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	2,8 km	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	3,9 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	5,2 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu