Nymarksvej 16

Villa · 77 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.692 kr/m².1.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.410.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	676 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	117 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	667 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	78 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	689 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	409 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	221 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	277 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	649 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Vibevej 1 5800 Nyborg	76 m²	1,7 km	02-07-2026	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu