Menu
For mæglere Log ind
Vestervoldgade 43
B

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vestervoldgade 43

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², grund på 172 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
445 m²
Bebygget areal
243 m²
Erhvervsareal
174 m²
Grundareal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.855 kr/m².2.914.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervoldgade gns: 19.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-51,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.531.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.292.196 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,06 pct. siden maj 2020
163k7,1M14,1M21,1M28,0M19921996200020042008201220162020202417. maj 2020760.000 kr.I dag · vores estimat2.531.260 kr.Markedet · 19924.477.941 kr.Markedet · 19935.986.071 kr.Markedet · 1994335.673 kr.Markedet · 1995444.834 kr.Markedet · 1996415.584 kr.Markedet · 1997543.582 kr.Markedet · 1998775.593 kr.Markedet · 19992.726.100 kr.Markedet · 20001.250.028 kr.Markedet · 20011.165.437 kr.Markedet · 2002689.949 kr.Markedet · 200313.577.616 kr.Markedet · 20044.226.976 kr.Markedet · 20051.812.447 kr.Markedet · 20062.173.509 kr.Markedet · 2007999.414 kr.Markedet · 20083.721.185 kr.Markedet · 20092.499.003 kr.Markedet · 20102.918.331 kr.Markedet · 20111.950.039 kr.Markedet · 20121.106.703 kr.Markedet · 20131.910.376 kr.Markedet · 20141.201.941 kr.Markedet · 20151.930.500 kr.Markedet · 20161.058.616 kr.Markedet · 20172.389.491 kr.Markedet · 20181.348.191 kr.Markedet · 20192.481.804 kr.Markedet · 20202.431.026 kr.Markedet · 20213.224.052 kr.Markedet · 20223.096.756 kr.Markedet · 20233.790.098 kr.Markedet · 20242.424.474 kr.Markedet · 20252.484.378 kr.Markedet · 20262.873.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.531.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 1990dec.Ejerandel overdraget
  • 1989Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervoldgade 18, 1.
5800 Nyborg		143 m²160 m05-11-20242.600.000 kr.18.182 kr./m²
Vestervoldgade 18, st.
5800 Nyborg		80 m²160 m05-11-20242.600.000 kr.32.500 kr./m²
Vestervoldgade 41, 1.
5800 Nyborg		171 m²12 m09-07-20241.950.000 kr.11.404 kr./m²
Vestervoldgade 47, 2. th
5800 Nyborg		187 m²19 m03-03-20243.875.000 kr.20.722 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv
5800 Nyborg		117 m²439 m31-10-20242.350.000 kr.20.085 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv
5800 Nyborg		113 m²253 m20-06-20252.100.000 kr.18.584 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3
5800 Nyborg		119 m²483 m12-10-20254.500.000 kr.37.815 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1.
5800 Nyborg		117 m²638 m08-04-20262.195.000 kr.18.761 kr./m²
Østervoldgade 54, 2.
5800 Nyborg		124 m²171 m16-01-20242.475.000 kr.19.960 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th
5800 Nyborg		111 m²306 m20-05-20244.500.000 kr.40.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden