Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nordmarksvej 23

Villa · 77 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 720 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.196 kr/m².1.523.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 11.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.605.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,26 pct. siden nov. 2025
184k540k895k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.090.000 kr.I dag · vores estimat1.605.111 kr.Markedet · 1992338.877 kr.Markedet · 1993385.000 kr.Markedet · 1994327.404 kr.Markedet · 1995315.700 kr.Markedet · 1996465.696 kr.Markedet · 1997472.395 kr.Markedet · 1998488.873 kr.Markedet · 1999525.756 kr.Markedet · 2000622.468 kr.Markedet · 2001634.403 kr.Markedet · 2002603.911 kr.Markedet · 2003577.500 kr.Markedet · 2004715.022 kr.Markedet · 2005620.851 kr.Markedet · 2006777.623 kr.Markedet · 2007885.192 kr.Markedet · 20081.065.449 kr.Markedet · 2009911.834 kr.Markedet · 2010845.845 kr.Markedet · 2011851.158 kr.Markedet · 2012649.726 kr.Markedet · 2013883.883 kr.Markedet · 2014738.738 kr.Markedet · 2015707.938 kr.Markedet · 2016727.804 kr.Markedet · 2017849.695 kr.Markedet · 2018806.652 kr.Markedet · 2019789.635 kr.Markedet · 2020948.409 kr.Markedet · 2021951.720 kr.Markedet · 20221.072.533 kr.Markedet · 20231.105.566 kr.Markedet · 20241.166.011 kr.Markedet · 20251.112.727 kr.Markedet · 20261.255.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
I dag · vores estimat
1.605.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 16
5800 Nyborg		77 m²409 m18-06-20251.700.000 kr.22.078 kr./m²
Humlevænget 21
5800 Nyborg		74 m²196 m13-12-20231.900.000 kr.25.676 kr./m²
Skovvej 3
5800 Nyborg		84 m²402 m22-05-20241.875.000 kr.22.321 kr./m²
Frisengårdsvej 104
5800 Nyborg		88 m²295 m07-08-20251.295.000 kr.14.716 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		88 m²502 m25-08-20251.600.000 kr.18.182 kr./m²
Thorsløkken 9
5800 Nyborg		92 m²232 m31-10-20241.895.000 kr.20.598 kr./m²
Vibevej 1
5800 Nyborg		76 m²1,9 km02-07-2026795.000 kr.10.461 kr./m²
Heslekrogen 6
5800 Nyborg		96 m²144 m07-02-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3
5800 Nyborg		96 m²256 m07-03-20261.120.000 kr.11.667 kr./m²
Bøgevej 22
5800 Nyborg		74 m²2,0 km12-03-20251.450.000 kr.19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden