Prisvurdering · 5800 Nyborg

Adelgade 6, st. 1

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2410 m²
Bebygget areal: 941 m²
Erhvervsareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².1.686.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.529.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.707.267 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,56 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2017mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	202 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	212 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	91 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	647 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	393 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	235 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	1,3 km	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	256 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	568 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	660 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu