Nymarksvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.214 kr/m².2.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.146.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
aug.Ejerskifte
2012jun.Solgt, andet200.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	137 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	738 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	171 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	716 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	729 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	62 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	119 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	104 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	234 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Hesselgade 5 5800 Nyborg	139 m²	311 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu