Nylandsvej 1

Landejendom · 158 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 75.213 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 75213 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.574 kr/m².3.963.275 kr.
2Stor grund (>2000 m²)75213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.242.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4160,12 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2025 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.242.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2005Bygget
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	3,1 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	2,9 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	3,8 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	5,9 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	7,3 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	7,5 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	6,9 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	6,7 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu