Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Nykøbingvej 52, Ørslev

Landejendom · 310 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 675.019 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
675019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.640 kr/m².3.181.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)675019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.452.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,54 pct. siden feb. 2026
1,0M9,5M18,0M26,5M35,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202618.825.000 kr.I dag · vores estimat13.452.581 kr.Markedet · 19923.337.770 kr.Markedet · 19931.795.520 kr.Markedet · 19943.043.890 kr.Markedet · 19953.084.500 kr.Markedet · 19962.356.000 kr.Markedet · 19972.005.390 kr.Markedet · 19984.420.600 kr.Markedet · 19992.594.080 kr.Markedet · 20001.889.140 kr.Markedet · 20013.848.340 kr.Markedet · 20022.363.440 kr.Markedet · 20033.810.520 kr.Markedet · 20044.481.980 kr.Markedet · 20052.773.260 kr.Markedet · 200611.625.000 kr.Markedet · 20073.699.850 kr.Markedet · 20084.673.870 kr.Markedet · 20092.540.450 kr.Markedet · 20107.595.000 kr.Markedet · 20115.353.700 kr.Markedet · 20121.442.430 kr.Markedet · 20138.346.130 kr.Markedet · 201419.530.000 kr.Markedet · 20159.685.950 kr.Markedet · 20168.806.480 kr.Markedet · 20173.368.150 kr.Markedet · 20183.028.700 kr.Markedet · 201912.564.300 kr.Markedet · 20205.085.860 kr.Markedet · 20214.090.140 kr.Markedet · 20224.317.990 kr.Markedet · 20237.692.340 kr.Markedet · 202419.925.250 kr.Markedet · 20253.645.290 kr.Markedet · 202612.245.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
18.825.000 kr.
I dag · vores estimat
13.452.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg18.825.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²2,5 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²2,4 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²1,2 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr
4200 Slagelse		196 m²3,0 km14-10-20232.600.000 kr.13.265 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²5,2 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²4,0 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²5,0 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²6,4 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²6,0 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg
4200 Slagelse		168 m²6,5 km09-03-20265.215.000 kr.31.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden