Nygade 5

Villa · 62 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 657 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.567 kr/m².633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.937 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering423.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+164,91 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 255.985 kr.
21. apr. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 423.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte160.000 kr.
2023jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte200.000 kr.
2004dec.Ejerskifte255.985 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 1 7850 Stoholm Jyll	55 m²	42 m	09-02-2025	325.000 kr.	5.909 kr./m²
Anlægsgade 9 7850 Stoholm Jyll	60 m²	92 m	31-12-2024	822.000 kr.	13.700 kr./m²
Ågade 3 7850 Stoholm Jyll	82 m²	225 m	06-05-2026	270.000 kr.	3.293 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	335 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	398 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	225 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	354 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Ø. Børstingvej 10, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	70 m²	4,2 km	19-12-2023	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	298 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	306 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu