Nygade 27, 4690 Haslev — Villa · 75 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 648 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.794 kr/m².1.590.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.467 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.426.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.606.482 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 51A 4690 Haslev	52 m²	192 m	14-10-2025	1.520.250 kr.	29.236 kr./m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	312 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	187 m	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²
Nygade 71 4690 Haslev	129 m²	424 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nygade 55 4690 Haslev	145 m²	231 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	933 m	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	947 m	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	989 m	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	537 m	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	891 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu