Nygade 46

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.132 kr/m².2.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.467 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.064 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.800.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.551.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	127 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Nygade 71 4690 Haslev	129 m²	243 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nygade 55 4690 Haslev	145 m²	56 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Tingvej 13 4690 Haslev	112 m²	400 m	26-09-2024	1.645.000 kr.	14.688 kr./m²
Houmannsvej 8 4690 Haslev	109 m²	626 m	14-09-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Themstrupvej 69 4690 Haslev	116 m²	281 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Themstrupvej 41 4690 Haslev	117 m²	258 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Røn Alle 3 4690 Haslev	111 m²	783 m	21-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Allegade 29 4690 Haslev	119 m²	212 m	31-07-2025	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Schwartzgade 14 4690 Haslev	115 m²	542 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu