Freerslevvej 14, 4690 Haslev — Villa · 73 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.034 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1034 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².1.476.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFreerslevvej gns: 15.478 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.064 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.133.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,38 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.309.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.309.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	133 m	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	23 m	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Freerslevvej 25 4690 Haslev	139 m²	82 m	18-04-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Freerslevvej 9 4690 Haslev	146 m²	87 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	368 m	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	310 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	1,6 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	413 m	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Skovvang 25 4690 Haslev	93 m²	261 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	18.011 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	399 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu