Prisvurdering · 4690 Haslev

Bregentvedvej 4, st. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 422 m²
Bebygget areal: 211 m²
Erhvervsareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.536 kr/m².1.859.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.677.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 682.243 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg: 497.500 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008mar.Ejerskifte1.525.000 kr.
2004feb.Ejerskifte497.500 kr.
1999majEjerskifte682.243 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 32, 1. 4690 Haslev	101 m²	426 m	01-02-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Allegade 32, st. 4690 Haslev	101 m²	426 m	01-02-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Torvet 6B, 1. tv 4690 Haslev	96 m²	416 m	12-12-2023	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7, 1. th 4690 Haslev	100 m²	737 m	12-05-2026	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7, st. th 4690 Haslev	100 m²	737 m	01-08-2024	1.845.000 kr.	18.450 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7, 1. th 4690 Haslev	100 m²	737 m	12-11-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 5, 2. tv 4690 Haslev	110 m²	756 m	09-10-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 1, 1. th 4690 Haslev	98 m²	712 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7, st. tv 4690 Haslev	98 m²	737 m	05-03-2025	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7, 1. tv 4690 Haslev	98 m²	737 m	16-10-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu