Prisvurdering · 4690 Haslev

Allegade 31

Villa · 230 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 943 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.497 kr/m².3.163.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 19.226 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.622.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,68 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 71 4690 Haslev	232 m²	408 m	01-09-2025	4.450.000 kr.	19.181 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	217 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Allegade 9 4690 Haslev	187 m²	181 m	27-01-2026	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Allegade 3A 4690 Haslev	178 m²	264 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Allegade 39 4690 Haslev	151 m²	76 m	24-09-2026	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Allegade 12 4690 Haslev	153 m²	181 m	28-04-2025	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Allegade 11 4690 Haslev	152 m²	162 m	22-09-2025	1.985.000 kr.	13.059 kr./m²
Allegade 29 4690 Haslev	119 m²	17 m	31-07-2025	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Allegade 3B 4690 Haslev	118 m²	245 m	16-02-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	219 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu