Prisvurdering · 4690 Haslev

Tingvej 10

Villa · 164 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.220 kr/m².2.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 12.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.092.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.487.068 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 13 4690 Haslev	112 m²	56 m	26-09-2024	1.645.000 kr.	14.688 kr./m²
Korsagervej 8 4690 Haslev	171 m²	337 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Havrevænget 12C 4690 Haslev	157 m²	417 m	16-09-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Enighedsvej 7 4690 Haslev	177 m²	132 m	08-09-2024	1.945.000 kr.	10.989 kr./m²
Lupinvej 12 4690 Haslev	163 m²	722 m	04-03-2025	2.260.000 kr.	13.865 kr./m²
Ringstedvej 27 4690 Haslev	155 m²	370 m	19-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	200 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	542 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Kløvervænget 29 4690 Haslev	163 m²	790 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Humlevænget 43 4690 Haslev	165 m²	807 m	02-07-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu