Nygade 12, 5610 Assens — Rækkehus · 69 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 199 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.759 kr/m².605.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 12.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering564.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,90 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 924.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg924.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	11 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Ramsherred 31A 5610 Assens	69 m²	456 m	17-09-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	456 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	298 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	249 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	249 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	200 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	215 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Næsgade 24 5610 Assens	70 m²	831 m	18-10-2023	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	458 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu